2014年土地登记代理人《权利理论与方法》复习题二
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1、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中,不正确的是(  )。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让(含作价出资或入股)、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

2、根据《土地管理法》的规定,正确的是(  )。

A.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,确定为国有

B.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,确定为农民所有

C.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,才能确定为集体所有

D.农村和城市郊区的土地,只有在既不能依法直接确为国有,也不能因归属不明而推定为国有的情况下,确定为省、市所有

3、《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布,明确规定(  )。

A.对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置

B.通过出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同

C.权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外

D.划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式,依法取得的国有土地使用权

4、有关对土地征用特点的叙述中,正确的是(  )。

A.土地征用必须为了公共利益

B.当出现水池开发地不够时征用

C.用于国家商品经济房开发

D.土地征用应符合法定的程序和权限

E.土地征用后应该将土地返还原权利人,并且给予补偿

5、根据《土地登记办法》,土地登记的权属种类包括(  )以及集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权。

A.国有农用地使用权

B.个人土地使用权

C.国有建设用地

D.集体土地所有权

E.土地承包经营权

6、根据《物权法》规定,债务人或者第三人有权处分的财产不可以进行抵押的是(  )。

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

B.建筑物和其他,土地附着物

C.建设用地凭借权

D.生产设备、原材料、半成品、产品

7、用益物权的标的物主要是土地,以土地为其标的物的权利包括(  )等权利。

A.地上权

B.永佃权

C.准物权

D.地役权

E.物权

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