2014年土地登记代理人《权利理论与方法》复习题四
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1、建设用地使用权出让合同的条款有( )。
A.当事人的名称和住所
B.建筑物等设施占用的空间
C.出让金交付的时间
D.土地的界址、面积等
E.解决争议的方法
2、在建设用地使用权的特征中，对权能上差别性的叙述，正确的有( )。
A.国有建设用地使用权有期限限制，具有较为完整的权能，除占有、使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能
B.建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D.集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制
E.建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
3、土地权属争议处理程序是指人民政府国土资源行政主管部门受理和处理土地权属案件的具体程序，包括土地权属争议案件的( )和处理全过程。
A.协商
B.申请
C.调解
D.受理
E.调查
4、根据《物权法》的规定，有关对最高额土地抵押权叙述，不正确的是( )。
A.对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保
B.最高额土地抵押权所担保的债权额在士地抵押期间具有确定性
C.最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有变动性
D.债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额
5、有关对土地权属争议申请条件的叙述中，不正确的是( )。
A.申请人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料
B.委托代理人申请的，应当提交授权委托书，授权委托书应当写明委托事项和权限
C.当事人不可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理
D.应与争议的土地有直接的利害关系，有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据
6、根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有( )。
A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押
B.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让
C.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押
D.需获得发包人的同意
E.需获得承包人的同意
7、地役权可以因需役地所有权、使用权的转移而转移，转移的原因包括( )。
A.需役地的征收
B.需役地的征用
C.需役地所用权的继承
D.需役地使用权的继承
E.需役地使用权的出让
8、有关对土地权属争议调解书及其效力的叙述，不正确的是( )。
A.调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务，争议的主要事实;协议内容及其他有关事项
B.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
C.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
D.对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定
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