2014年土地登记代理人《权利理论与方法》复习题五
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1、在土地权利中，由土地所有制决定，并属于土地所有制在法律上的表现的是( )。
A.土地借用权
B.土地所有权
C.土地转让权
D.土地凭借权
2、根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交( )和地役权合同等相关证明材料。
A.土地转让证书
B.土地出租证书
C.土地权利证书
D.土地凭借证书
3、有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是( )。
A.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
4、根据《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依据( )行使所有权。
A.属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权
B.分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
C.分别属于村内农民个人所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权
D.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
E.属于乡镇农民私有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权
5、根据《土地改革法》和《城市郊区土地改革条例》规定，制定发布的《关于填发土地房产所有证的指示》，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是( )。
A.土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的
B.各大城市郊区，已实行土改者，应遵照政务院郊区土地指示
C.没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用
D.将该户户主的姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名
E.由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有的土地，均应一律颁发土地房产所有证
6、根据《宪法》、《土地管理法》、《民法通则》的规定，正确的是( )。
A.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
B.宅基地和自留地、自留山，属于个人所有
C.宅基地和自留地、自留山，属于集体所有
D.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于国家所有
E.法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有
7、有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是( )。
A.在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
B.土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
C.查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
D.扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
8、根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权，不属于发生变更原因的是( )。
A.村、队、社、场分割管理体制的变化
B.由于国家征地原因进行过土地调整的
C.由于荒废土地原因失去现有土地所有权的
D.由于农田基本建设原因重新划定土地所有权界线的
9、有关对土地确权特点的叙述中，不正确的是( )。
A.土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B.土地确权是一项政府行为
C.土地确权结果具有权威性
D.土地确权结果具有法定性
10、作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有( )。
A.主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员
B.土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C.承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D.客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E.客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
11、根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分 为( )。
A.准物权
B.自物权
C.债权
D.他物权
E.绝对权
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