2014年土地登记代理人《代理实务》练习题二
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1.划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括( )。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C.新用途必须符合规划
D.签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
2.划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为( )。
A.经人民政府批准后1513内
B.缴纳土地使用权出让金30日内
C.经人民政府批准后301t内
D.缴纳土地使用权出让金15El内
3.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括( )。
A.公房出售批准文件
D.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
C.售房单位和购房职工签订的售房合同
D.《国有土地使用权出让合同》
4下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是( )。
A.申请人应为售房合同中的出售方
B.出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C.出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D.土地用途应当为住宅用地
E.属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
5.下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是( )。
A.申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B.出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C.土地用途可以根据实际情况加以改变
D.申请人应按国家规定缴纳有关税费
E.授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地
6土地等不动产物权变动的公示方式为( )。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
7.土地登记机关须在申请之日起15日内，对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
A.土地使用权的设定
B.土地所有权的变更
C.土地抵押权的设定
D.土地租租赁权的注销
E.土地用途尘史
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