2014年土地登记代理人《代理实务》练习题三
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1.土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
A.土地使用权的设定
B.土地所有权的变更
C.土地抵押权的设定
D.土地租赁权的变更
E.土地用途变更
2.土地登汜机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容是( )。
A.对法人资格的审查
B.对户主的资格审查
C.对代理人资格的审查
D.对土地权源匪件的审查
E.对法定代表人身份证明的审查
3.根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
A.按规定应当申报地价而未申报的
B.不能提供合法证明的
C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
D.提供的证明资料齐全的
E.申请登记的土地不在本登记区的
4.以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。
A.境内公司
B.境外公司
C.私营企业
D.合资企业
E.国家机关
5.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.赠与
E.挂牌
6.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是( )。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育用地70年
D.商业用地50年
E.娱乐用地40年
7.下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是( )。
A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
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