2014年土地登记代理人《代理实务》练习题四
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1.集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括( )。
A.农用地调整
B.四荒地集体土地使用权的变更
C.农用地买卖
D.农民集体内部成员之间的宅基地变更
E.乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更
2.下列关于“四荒”土地使用权变更的说法中，正确的是( )。
A.承包“四荒”使用权，最长不得超过70年
B.租赁“四荒”使用权，最长不得超过刃年
C.拍卖“四荒”使用权，最长不得超过40年
D.对于实行承包、租赁等方式治理“四荒”的土地使用权可以依法继承
E.依法登记“四荒”使用权的，可以依法抵押。
3土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在( )。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人
B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
4根据《土地登记规则》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是( )。
A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B.土地证书记载内容为准
C.根据具体情况决定
D.土地登记卡记载内容为准
5.根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由( )登记造册，确认所有权。
A.乡(镇)人民政府
B.县级人民政府
C.乡(镇)土地管理所
D.县级土地行政主管部门
6.下列( )是关于土地登记程序的正确排序。
A.土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
B.土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书
C.土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
D.土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书
7.《土地登记审批表》在内容上至少包括( )。
A.土地登记申请人的名称和地址
B.土地地上建筑物和附属物的状况说明
C.土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
D.土地权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期
E.土地行政主管部门初审、审核的意见
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