2014年土地登记代理人《代理实务》练习题十七
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1.关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( )。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
2下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。
A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记
3.2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记?( )
A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的
4.下列( )属于土地登记收件单上必须填写的事项。
A.收件编号
B.权利人名称
C.权属性质
D.交件人姓名
E.日期
5.下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是( )。
A.申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
B.申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
C.申请人是社会团体法人的，亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
D.申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E，申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
6.对宗地自然状况的审核内容包括( )。
A.宗地范围
B.宗地面积
C.宗地用途
D.宗地形状
E.宗地价格
7.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约
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