2014年土地登记代理人《理论与方法》强化训练试题十二
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1.承包方在承包期内可以交回承包地，交回承包地后，在( )内该承包人不得再要求承包土地。
A.一年内
B.承包期
C.三年内
D.五年内
【答案】B
【解析】《农村土地承包法》第二十九条规定，承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
2.下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是( )。
A.受让方须有农业经营能力
B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限
C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
D.平等协商、自愿、有偿
【答案】B
【解析】根据《农村土地承包法》第三十三条的规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
3有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是( )。
A.承包方
B.发包方
C.乡镇政府
D.县政府
【答案】A
【解析】《农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
4.确定土地权利的土地法律包括( )。
A.《土地管理法实施条例》
B.《房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地管理法》
E.《土地承包法》
【答案】BDE
【解析】土地确权的法律主要有：《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《土地管理法》、《房地产管理法》、《城市规划法》、《森林法》、《草原法》、《农业法》、《渔业法》、《农村土地承包法》、《文物保护法》等。AC两项属于国务院制定的行政法规。
5下列属于土地确权的事实依据的有( )。
A.县级以上人民政府的批准文件、处理决定
B.人民法院生效的调解书
C.各级人民政府关于土地确权的政府规章
D.当事人依法达成的协议
E.县级以上国土资源行政主管部门的调解书
【答案】ABDE
【解析】土地确权的依据包括法律依据和事实依据。事实依据包括：①当事人依法达成的协议;②县级以上人民政府的批准文件、处理决定：③县级以上国土资源行政主管部门的调解书;④人民法院生效的判决、裁定和调解书;⑤生效的遗嘱;⑥法律、法规规定的其他证据。C项属于土地确权的法律依据。
6.关于我国的土地登记制度，下列选项中说法正确的有( )。
A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效
C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效
D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可
【答案】ABCD
【解析】我国土地制度采实质主义的登记体例，登记机关负有实质审查的义务。
7.下列不属于土地权属争议证据类型内容的是( )。
A.人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图
B.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
C.争议双方当事人依法达成的书面协议
D.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫
【答案】D
【解析】国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据。证据主要有以下几种：①人民政府颁发的确定土地权属的凭证;②人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;③争议双方当事人依法达成的书面协议;④人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;⑤其他有关证明文件。D项是土地权属争议调解应当坚持的原则。
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