2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题5
1、对房地产项目各方面作全面说明的楼书叫【】。
A．形象楼书
B．功能楼书
C．置业锦囊
D．折页
2、住房抵押贷款利率的高低主要取决于银行【】和政府对住房抵押贷款的金融政策。
A．贷款利率
B．存款利率
C．贷款成数
D．贷款期限
3、购房人购买抵押房地产保险时，应列【】为第一受益人，在贷款执行期限内不得中断保险，保单交银行保管。
A．购房人
B．购房人父母
C．贷款银行
D．购房人之女
4、在住房抵押贷款中，等额偿还的住房抵押贷款方式是指利息率和【】在一定的年限里保持不变的偿还方式。
A．日偿还额
B．月偿还额
C．季偿还额
D．年偿还额
5、房地产的卖点应具备【】三个条件。
A．独特性．展示性．认同性
B．固定性．客观性．认同性
C．特殊性．合理性．表现性
D．不变性．客观性．独特性
6、宏观经济恢复阶段或人气较旺的待售楼盘或小区，在过程定价策略中，一般采用【】。
A．低开高走定价策略
B．高开低走定价策略来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C．稳定将阿哥策略
D．A和B相结合的策略
7、成本定价法就是以产品的总成本为中心来制定价格，这类定价方法主要有成本加成定价法和【】。
A．客观成本定价法
B．实际成本定价法
C．目标成本定价法
D．重置成本定价法
8、影响房地产价格的因素主要有一般因素．市场因素和【】。
A．政治因素
B．经济因素
C．项目因素
D．社会因素
9、房地产项目推广是房地产全程营销的关键，是营销策划与【】的高度结合。
A．广告策划
B．项目策划
C．产品策划
D．销售技巧
10、形象定位诉求点来源于【】和客户诉求。
A．社会诉求
B．群体诉求
C．产品诉求
D．媒体诉求
A．形象楼书
B．功能楼书
C．置业锦囊
D．折页
2、住房抵押贷款利率的高低主要取决于银行【】和政府对住房抵押贷款的金融政策。
A．贷款利率
B．存款利率
C．贷款成数
D．贷款期限
3、购房人购买抵押房地产保险时，应列【】为第一受益人，在贷款执行期限内不得中断保险，保单交银行保管。
A．购房人
B．购房人父母
C．贷款银行
D．购房人之女
4、在住房抵押贷款中，等额偿还的住房抵押贷款方式是指利息率和【】在一定的年限里保持不变的偿还方式。
A．日偿还额
B．月偿还额
C．季偿还额
D．年偿还额
5、房地产的卖点应具备【】三个条件。
A．独特性．展示性．认同性
B．固定性．客观性．认同性
C．特殊性．合理性．表现性
D．不变性．客观性．独特性
6、宏观经济恢复阶段或人气较旺的待售楼盘或小区，在过程定价策略中，一般采用【】。
A．低开高走定价策略
B．高开低走定价策略来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C．稳定将阿哥策略
D．A和B相结合的策略
7、成本定价法就是以产品的总成本为中心来制定价格，这类定价方法主要有成本加成定价法和【】。
A．客观成本定价法
B．实际成本定价法
C．目标成本定价法
D．重置成本定价法
8、影响房地产价格的因素主要有一般因素．市场因素和【】。
A．政治因素
B．经济因素
C．项目因素
D．社会因素
9、房地产项目推广是房地产全程营销的关键，是营销策划与【】的高度结合。
A．广告策划
B．项目策划
C．产品策划
D．销售技巧
10、形象定位诉求点来源于【】和客户诉求。
A．社会诉求
B．群体诉求
C．产品诉求
D．媒体诉求