2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题6
1、房地产项目定位包含三部分内容：【】。
A．价格定位．客户定位．市场定位
B．产品定位．客户定位．形象定位
C．产品定位．价格定位．市场定位
D．价格定位．销售定位．形象定位
2、房地产项目定价的方法有市场比较定价法．成本定价法和【】。
A．市场竞争定价法
B．未来收益定价法
C．供求关系定价法
D．A和B
3、进行客户群体研究时，一般采用【】。
A．市场调查法
B．市场研究法
C．市场分析法
D．市场细分法
4、某城市的房地产市场状况较为稳定，房地产开发商希望自己在现有的房地产市场状况下保持其在市场的占有率，房地产开发商采取【】比较适合。
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．均价策略
5、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗标的价格为80万元人民币的住房销售业务，甲为购房人争取了5年的银行按揭，月息为千分之4.2，购房人每月的偿还本息额为3805.82元人民币，那么甲为购房人争取的是【】的银行按揭。
A．5成
B．6成
C．7成
D．8成
6、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗标的价格为65万元人民币的住房销售业务，由于购房人的资金不足，需要银行提供按揭，甲通过跟当地的中国银行接洽，争取到7成20年的按揭，当地中国银行同类按揭的月息为千分之4．2，那么该购房人每月应偿还【】的本息。
A．3200.85
B．302.85来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C．232.85
D．432.85
7、房地产营销成本的构成包括【】．广告费．销售管理费和中介服务费。
A．税费
B．工资
C．策划费
D．资料费
8、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗商用门面房地产的交易业务，根据居间协议，甲必须协助受买人办理产权过户手续，当地的房地产交易税费标准是：营业税5．5%．契税4%．交易手续费．7%．产权登记费0．5%，该标的房地产经当地一家房地产评估公司评估，评估价格为78万元人民币，那么该标的房地产交易过程中的税费为【】。
A．2.23万元
B．8.85万元
C．9.23万元
D．0.23万元
9、已竣工的房地产项目进入市场销售不需要提供【】资料。
A．土地使用权证
B．建设工程规划许可证
C．建设工程施工许可证
D．商品房预售许可证
10、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗商用门面房地产的交易业务，根据居间协议，甲必须协助受买人办理产权过户手续，当地的房地产交易税费标准是：营业税5.5%、契税4%、交易手续费.7%、产权登记费0.5%，该标的房地产经当地一家房地产评估公司评估，评估价格为78万元人民币，那么该标的房地产交易过程中的税费为【】。
A．2.23万元
B．8.85万元
C．9.23万元
D．0.23万元
A．价格定位．客户定位．市场定位
B．产品定位．客户定位．形象定位
C．产品定位．价格定位．市场定位
D．价格定位．销售定位．形象定位
2、房地产项目定价的方法有市场比较定价法．成本定价法和【】。
A．市场竞争定价法
B．未来收益定价法
C．供求关系定价法
D．A和B
3、进行客户群体研究时，一般采用【】。
A．市场调查法
B．市场研究法
C．市场分析法
D．市场细分法
4、某城市的房地产市场状况较为稳定，房地产开发商希望自己在现有的房地产市场状况下保持其在市场的占有率，房地产开发商采取【】比较适合。
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．均价策略
5、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗标的价格为80万元人民币的住房销售业务，甲为购房人争取了5年的银行按揭，月息为千分之4.2，购房人每月的偿还本息额为3805.82元人民币，那么甲为购房人争取的是【】的银行按揭。
A．5成
B．6成
C．7成
D．8成
6、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗标的价格为65万元人民币的住房销售业务，由于购房人的资金不足，需要银行提供按揭，甲通过跟当地的中国银行接洽，争取到7成20年的按揭，当地中国银行同类按揭的月息为千分之4．2，那么该购房人每月应偿还【】的本息。
A．3200.85
B．302.85来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
C．232.85
D．432.85
7、房地产营销成本的构成包括【】．广告费．销售管理费和中介服务费。
A．税费
B．工资
C．策划费
D．资料费
8、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗商用门面房地产的交易业务，根据居间协议，甲必须协助受买人办理产权过户手续，当地的房地产交易税费标准是：营业税5．5%．契税4%．交易手续费．7%．产权登记费0．5%，该标的房地产经当地一家房地产评估公司评估，评估价格为78万元人民币，那么该标的房地产交易过程中的税费为【】。
A．2.23万元
B．8.85万元
C．9.23万元
D．0.23万元
9、已竣工的房地产项目进入市场销售不需要提供【】资料。
A．土地使用权证
B．建设工程规划许可证
C．建设工程施工许可证
D．商品房预售许可证
10、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗商用门面房地产的交易业务，根据居间协议，甲必须协助受买人办理产权过户手续，当地的房地产交易税费标准是：营业税5.5%、契税4%、交易手续费.7%、产权登记费0.5%，该标的房地产经当地一家房地产评估公司评估，评估价格为78万元人民币，那么该标的房地产交易过程中的税费为【】。
A．2.23万元
B．8.85万元
C．9.23万元
D．0.23万元