2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题8
1、房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有【】
A．以盈利为目的的房地产买卖投资
B．自用置业投资
C．出租经营置业投资额
D．为保值．增值的土地投资
E．房地产租赁经营投资
2、房地产项目的市场推广准备包括【】
A．挖掘卖点
B．提炼推广主题
C．制定推广计划
D．进行广告策划
E．广告心理研究
3、一个楼盘的卖点必须具备的条件是【】
A．卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B．卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C．卖点必须能够展示，能够表现出来
D．卖点必须在项目定位阶段就确定
E．卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
4、按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有【】
A．承租人优先购买权
B．共有人优先购买权
C．国家优先购买权
D．业主债权人优先购买权
E．业主直系亲属优先购买权
5、房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有【】
A．投资占用时间
B．投资成本和收入
C．投资回收期
D．投资利润率来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E．资本金利润率
6、房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循【】原则
A．关系公开
B．业务公正
C．公平议价
D．价高者得
E．立字为据
7、销售准备的资料中属于宣传资料的有【】
A．形象楼书
B．功能楼书
C．预售许可证
D．宣传单
E．客户置业计划
8、运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括【】等
A．制定均价
B．制定分栋．分期均价
C．确定层差和朝向差
D．确定难点和重点户型价格
E．形成价目表
9、销售准备中针对销售人员应进行的工作内容主要有【】
A．确定销售人员
B．确定培训内容
C．确定培训方式
D．确定奖励方案
E．确定营销组织模式
10、房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关【】等政策规定
A．商品房上市
B．房地产税费
C．环境保护
D．物业管理
E．行业规范管理
A．以盈利为目的的房地产买卖投资
B．自用置业投资
C．出租经营置业投资额
D．为保值．增值的土地投资
E．房地产租赁经营投资
2、房地产项目的市场推广准备包括【】
A．挖掘卖点
B．提炼推广主题
C．制定推广计划
D．进行广告策划
E．广告心理研究
3、一个楼盘的卖点必须具备的条件是【】
A．卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B．卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C．卖点必须能够展示，能够表现出来
D．卖点必须在项目定位阶段就确定
E．卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
4、按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有【】
A．承租人优先购买权
B．共有人优先购买权
C．国家优先购买权
D．业主债权人优先购买权
E．业主直系亲属优先购买权
5、房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有【】
A．投资占用时间
B．投资成本和收入
C．投资回收期
D．投资利润率来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
E．资本金利润率
6、房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循【】原则
A．关系公开
B．业务公正
C．公平议价
D．价高者得
E．立字为据
7、销售准备的资料中属于宣传资料的有【】
A．形象楼书
B．功能楼书
C．预售许可证
D．宣传单
E．客户置业计划
8、运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括【】等
A．制定均价
B．制定分栋．分期均价
C．确定层差和朝向差
D．确定难点和重点户型价格
E．形成价目表
9、销售准备中针对销售人员应进行的工作内容主要有【】
A．确定销售人员
B．确定培训内容
C．确定培训方式
D．确定奖励方案
E．确定营销组织模式
10、房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关【】等政策规定
A．商品房上市
B．房地产税费
C．环境保护
D．物业管理
E．行业规范管理