2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题9
1、自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收【】。
A.企业所得税
B.营业税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.印花税采集者退散
2、无顶盖的室外楼梯按【】计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
3、房屋租赁合同人为终止的情形有【】。
A.将承租的房屋擅自转租
B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C.公有住房无正当理由闲置6个月以上
D.因不可抗力导致合同不能履行
E.根据合同约定可以解除合同条款
4、如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为【】。
A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B.交付不动产的，在接受方所在地履行
C.交付不动产的，在不动产所在地履行
D.交付不动产的，在给付一方所在地履行
5、民事法律关系构成部分包括【】。
A.主体
B.行为
C.内容
D.客体
E.权属来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是【】
A．四成
B．五成
C．六成
D．七成
7、目前，我国未售公有住房的租金标准是由【】根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A.县级以上人民政府
B.国家建设部
C.县级以上人民政府房地产管理部门
D.人民政府
8、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为【】元
A．3182
B．2500
C．2545．6
D．2590．5
9、保修完后，由【】组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
A.建设单位
B.房屋建筑所有人
C.建设单位和房屋建筑所有人
D.建设单位或房屋建筑所有人
10、李某要向银行申请住房抵押贷款须提供【】等资料
A．个人身份证明
B．个人收入证明
C．抵押贷款申请书
D．单位同意贷款的证明
A.企业所得税
B.营业税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.印花税采集者退散
2、无顶盖的室外楼梯按【】计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
3、房屋租赁合同人为终止的情形有【】。
A.将承租的房屋擅自转租
B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C.公有住房无正当理由闲置6个月以上
D.因不可抗力导致合同不能履行
E.根据合同约定可以解除合同条款
4、如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为【】。
A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B.交付不动产的，在接受方所在地履行
C.交付不动产的，在不动产所在地履行
D.交付不动产的，在给付一方所在地履行
5、民事法律关系构成部分包括【】。
A.主体
B.行为
C.内容
D.客体
E.权属来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是【】
A．四成
B．五成
C．六成
D．七成
7、目前，我国未售公有住房的租金标准是由【】根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A.县级以上人民政府
B.国家建设部
C.县级以上人民政府房地产管理部门
D.人民政府
8、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为【】元
A．3182
B．2500
C．2545．6
D．2590．5
9、保修完后，由【】组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
A.建设单位
B.房屋建筑所有人
C.建设单位和房屋建筑所有人
D.建设单位或房屋建筑所有人
10、李某要向银行申请住房抵押贷款须提供【】等资料
A．个人身份证明
B．个人收入证明
C．抵押贷款申请书
D．单位同意贷款的证明