2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题10
1、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过【】年。
A.1
B.2
C.3
D.4
2、办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某【】
A．购买住房财产保险
B．购买人寿保险
C．提供所在单位的还款担保
D．在借款银行开立还款帐户
3、公民下落不明满【】年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
4、开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其它风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是【】
A．一次性付款，价格优惠5%
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，无优惠
5、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为【】。
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由【】代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.当地房地产行政主管部门
D.物业公司
7、下列关于安置补助费的表述中，正确的是【】。
A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算采集者退散
B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4－5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
C.征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍考试大－全国最大教育类网站
8、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是【】。
A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
9、建设资金已落实是指【】。
A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
10、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权【】以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
A.1
B.2
C.3
D.4
2、办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某【】
A．购买住房财产保险
B．购买人寿保险
C．提供所在单位的还款担保
D．在借款银行开立还款帐户
3、公民下落不明满【】年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
4、开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其它风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是【】
A．一次性付款，价格优惠5%
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C．首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，无优惠
5、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为【】。
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
6、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由【】代管。
A.当地财政管理部门
B.当地税收主管部门
C.当地房地产行政主管部门
D.物业公司
7、下列关于安置补助费的表述中，正确的是【】。
A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算采集者退散
B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4－5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
C.征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍考试大－全国最大教育类网站
8、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是【】。
A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算
D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
9、建设资金已落实是指【】。
A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
10、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权【】以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4