2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题11
1、核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满【】未动工开发建设的，属于闲置土地。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
2、建设资金已落实是指【】。
A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
3、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知【】。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
4、自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收【】。
A.企业所得税
B.营业税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.印花税
5、部门规章与地方政府规章之间的效力关系为【】。
A.部门规章高于地方政府规章
B.部门规章低于地方政府规章
C.部门规章与地方政府规章具有同等效力
D.两者不可比
6、无顶盖的室外楼梯按【】计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
7、公民下落不明满【】年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
8、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为【】。
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年
9、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权【】以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
10、目前，我国未售公有住房的租金标准是由【】根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A.县级以上人民政府
B.国家建设部
C.县级以上人民政府房地产管理部门
D.人民政府
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
2、建设资金已落实是指【】。
A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
3、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知【】。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
4、自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收【】。
A.企业所得税
B.营业税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.印花税
5、部门规章与地方政府规章之间的效力关系为【】。
A.部门规章高于地方政府规章
B.部门规章低于地方政府规章
C.部门规章与地方政府规章具有同等效力
D.两者不可比
6、无顶盖的室外楼梯按【】计算建筑面积。
A.按其外围水平投影面积
B.按各层水平投影的一半
C.一般不
D.按净面积
7、公民下落不明满【】年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
8、《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为【】。
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年
9、选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权【】以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
10、目前，我国未售公有住房的租金标准是由【】根据当地政治.经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。
A.县级以上人民政府
B.国家建设部
C.县级以上人民政府房地产管理部门
D.人民政府