2012年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题34
1.在“房屋理财”居间业务中，银行与开发商或经纪公司通过【】而获取收益。
A.利息差
B.租金
C.租金差价
D.佣金
2.市场细分的要求不包括【】。
A.个别性
B.可测量性
C.易受影响性
D.一致性
3.凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共【】天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。
A.20
B.23
C.30
D.35
4.在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是【】。
A.高价策略
B.低开高走策略
C.稳定价格策略
D.中价策略
5.从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是【】。
A.商品房www.Ｋaｏ8.ＣC
B.经济适用房
C.福利商品房
D.集资房
6.均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于【】个。
A.5
B.6
C.8
D.9
7.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到【】合适。
A.房地产产权登记部门
B.规划管理部门
C.房地产开发商
D.业主
8.接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同敢称为【】。
A.经纪合同
B.居间合同
C.代理合同
D.转让合同
9.研究房地产地产市场环境主要采用【】。
A.市场分析方法
B.市场细分方法
C.建筑策划方法
D.SWOT分析方法
10.如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在【】立场上洽谈价格。
A.中间
B.委托方
C.对方
D.视具体情况而定
A.利息差
B.租金
C.租金差价
D.佣金
2.市场细分的要求不包括【】。
A.个别性
B.可测量性
C.易受影响性
D.一致性
3.凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共【】天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。
A.20
B.23
C.30
D.35
4.在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是【】。
A.高价策略
B.低开高走策略
C.稳定价格策略
D.中价策略
5.从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是【】。
A.商品房www.Ｋaｏ8.ＣC
B.经济适用房
C.福利商品房
D.集资房
6.均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于【】个。
A.5
B.6
C.8
D.9
7.房地产经纪人核实产权的最直接方式是到【】合适。
A.房地产产权登记部门
B.规划管理部门
C.房地产开发商
D.业主
8.接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同敢称为【】。
A.经纪合同
B.居间合同
C.代理合同
D.转让合同
9.研究房地产地产市场环境主要采用【】。
A.市场分析方法
B.市场细分方法
C.建筑策划方法
D.SWOT分析方法
10.如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在【】立场上洽谈价格。
A.中间
B.委托方
C.对方
D.视具体情况而定